#17 - MAISON 4 CHAMBRES - LE BOUSCAT
La passion dans chaque détail
LE BOUSCAT – BARRIÈRE DU MÉDOC
Maison 4 Chambres – Piscine – Garage – Rénovation Haut de Gamme
Adresse rare : Rue Laharpe, à quelques mètres de la Barrière du Médoc et du Parc Bordelais.
Cette maison de 155 m², entièrement rénovée dans un esprit contemporain tout en gardant le charme de l'ancien, offre un niveau de confort exceptionnel et des finitions hautement qualitatives.
Livrée clé en main, elle bénéficie d'une rénovation intégrale assortie de garanties décennales.
Chaque détail a été pensé: volumes optimisés, circulation fluide, lumière naturelle omniprésente et matériaux soigneusement sélectionnés.
PRESTATIONS PREMIUM
• Menuiseries aluminium Gris Agathe / Noir
• Parquet chêne contrecollé en bâtons rompus
• Véritables carreaux de ciment et Zellige
• Terrasses en bois exotique Itauba (pose sans vis apparentes)
• Chauffage et climatisation gainable
• Poêle à bois
• Cumulus intelligent extra plat
• Cuisine italienne NOVACUCCINA sur mesure, électroménager SMEG entièrement intégré
• Dressings et rangements conçus comme du mobilier haut de gamme
• Enduits et façades extérieures refaits à neuf
À l'extérieur, une double terrasse de 90 m² prolonge magnifiquement l'espace de vie, autour d'une piscine 5 × 2 à membrane armée gris anthracite : un véritable cocon intimiste.
Rue LAHARPE Type Maison 155 m2 Budget total 995.000 €
Dans l'un des rues les plus recherchées du BOUSCAT, Barrière du Médoc, cette maison vous permettra de bénéficier des meilleures écoles de la ville pour votre famille.
Rue LAHARPE, Entre parc Bordelais et Boulevards, cette maison vous apportera le confort d'une rénovation intégrale et le charme de l'ancien.
Atôm révéla l'essence cachée des vieilles pierres, alliant le charme historique à une modernité épurée.
Chaque détail était un hommage à son passé, chaque innovation, un pas vers son avenir.
DISTRIBUTION
Entrée élégante
• 8 m² en carreaux de ciment authentiques
• Vestibule avec dressing (4 m²)
• Buanderie indépendante (4 m²)
• WC invités
Espace de vie – 45 m²
Un volume traversant, chaleureux et lumineux :
• Parquet chêne
• Salon avec poêle à bois
• Salle à manger (8/10 convives)
• Cuisine italienne entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque 80 cm, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, cuve inox 70 cm)
Chambre 1 / Bureau – 11 m²
• Parquet chêne
• Salle d'eau privative
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ÉTAGE
Suite parentale – 24 m²
Un espace luxueux, pensé comme une chambre d'hôtel :
• Parquet chêne
• Dressing linéaire de 5 m
• Salle d'eau intégrée : double vasque, douche 180 × 80
Chambre 3 – 14 m²
• Parquet chêne
• Dressing 3 m
• Lit 180
Chambre 4 – 14 m²
• Parquet chêne
• Dressing 3 m
• Lit 180
Salle de bain – 4 m²
• Carrelage Zellige
• Double vasque 120 cm
• Baignoire 170 cm + colonne de douche + paroi vitrée
• Sèche-serviettes
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Annexes
• Garage 17 m²
• Local piscine
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DPE : B
Dans notre danse avec l'espace, chaque détail a son importance. L'optimisation des agencements est notre pas de deux avec l'harmonie, la négociation des tarifs, notre quête de l'excellence à juste coût.
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